Etape B
h) La commune de Bain semble-t-elle se développer ? Justifiez votre réponse
La commune de Bain est en plein développement : à l’étape B nous voyons bien le lotissement qui avance sur l’espace rural. La ville semble grignoter sur l’espace rural.
i) Quel type d’habitat observez-vous ? Est-ce caractéristique du milieu rural ?
L’habitat est un habitat individuel caractéristique du milieu rural ou périurbain.
h) A partir de la carte et de vos observations, dégagez les atouts et les contraintes de la situation géographique de Bain.
Atouts
- situation géographique idéale car commune située sur un axe routier très important RN 137 reliant deux grandes villes Rennes et Nantes. La 1ère est accessible en 20 minutes, la seconde en moins d’une heure.+Présence de deux départementales permettant l’accès à Châteaubriant et Janzé (vers Angers). Situation de carrefour.
- Projet d’aéroport au Nord de Nantes à Notre Dame des Landes viendrait renforcer cette position stratégique.
- Commune bénéficiant d’un cadre rural (étape A), agréable mais aussi d’un développement récent assez important. Ex création d’une zone commerciale et industrielle au nord de la commune (Zone Château Gaillard), nouveaux lotissements. Paysage plutôt caractéristique d’une zone périurbaine à l’étape B
►Bain : une ville à la campagne ?
Contraintes
- commune qui peut devenir « commune dortoir » étant donné la proximité des deux grandes villes que sont Rennes et Nantes. Nécessité de répondre rapidement aux besoins de la population en termes de services et de structures, sinon…
- commune qui semble « coincée » entre les 3 axes de communication que sont la RN 137 et les deux départementales D777 et D772. Développement forcé vers le sud est de la commune, éloigné du centre historique du bourg et plus encore de la zone commerciale de Château Gaillard (voir lotissement la Chapelle)
- Développement de zones commerciales+lotissements : perte progressive de l’aspect rural avec csq sur qualité de vie
